Beschreibung

DEUTSCHE BAUQUALITÄT
TRIFFT AUF MODERNE MEDITERRANE LEBENSKUNST!

In privilegierter Lage von Sa Ràpita, nur wenige Minuten vom legendären Naturstrand Es Trenc entfernt, entsteht
diese außergewöhnliche Neubau-Villa, die moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und kompromisslose
Bauqualität auf eindrucksvolle Weise vereint.
Bereits beim Betreten entfaltet sich ein Raumgefühl von Klarheit und Großzügigkeit. Hohe Decken, weitläufige
Fensterflächen und eine offene, modernistische Architektur lassen Innen- und Außenbereich harmonisch
ineinanderfließen. Licht wird hier nicht nur eingelassen – es wird inszeniert.

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Architektur & Raumkonzept
Die Villa erstreckt sich über zwei vollwertige Wohnebenen sowie eine großzügige Dachterrasse mit vorbereiteten
Anschlüssen für Wasser und Strom – ideal für einen Whirlpool oder eine stilvolle Outdoor-Lounge.
Fünf Schlafzimmer, davon vier mit Bad en suite, bieten höchsten Komfort und Privatsphäre. Der offene Wohnund
Essbereich mit hochwertiger Designküche bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Ergänzt wird
das Raumangebot durch funktionale Abstellflächen und eine integrierte Garage.
Großzügige Raumhöhen sowie dreifach verglaste Premium-Fenster mit UV-Schutz und Argon-Füllung sorgen
für exzellente Dämmwerte, ein ruhiges Wohnklima und maximale Energieeffizienz.

Technik & Energie – Zukunftssicher und nachhaltig
Diese Villa wurde nach deutschem Baustandard errichtet – mit permanenter Qualitätskontrolle durch den deutschen
Bauherrn sowie der Verwendung hochwertiger, teilweise aus Deutschland importierter Materialien.
Das technische Ausstattungspaket erfüllt höchste Ansprüche:

Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromgewinnung
Solarthermie zur umweltfreundlichen Warmwassererzeugung
Fußbodenheizung
Klimaanlage (warm/kalt)
Modernes Smart-Home-System
Optionale Wallbox für Elektrofahrzeuge
Elektrisches Zufahrtstor
Optional kann der Pool über eine Wärmepumpe beheizt und vollständig in das Smart-Home-System integriert
werden.
Hier wird nicht nur gebaut – hier wird vorausschauend geplant.

Außenbereich – Mediterraner Luxus in Vollendung
Das Grundstück präsentiert sich als private Oase. Der großzügige, genehmigte Swimmingpool mit ca. 43–48
m2 Wasserfläche verfügt über:

Flachwasserzone
Hochwertige Mosaikfliesen
Integrierte Poolbeleuchtung
Eine Außendusche, angelegte Gartenflächen sowie die sonnige Dachterrasse schaffen ideale Bedingungen für
entspanntes Outdoor-Living.
Die Kombination aus klarer Linienführung, mediterranem Flair und technischer Perfektion macht diese Villa zu
einem Ort, an dem Design und Lebensqualität verschmelzen.
FAZIT
Diese Villa ist weit mehr als ein Neubau.
Sie ist ein Statement für Qualität, Energieeffizienz und architektonische Klarheit.